「１０年保証住宅」は、住まい選びのポイントです！！

マンション選びのポイントは人それぞれですが、耐震偽装事件以後、構造をポイントに検討される方は確実に増えました。

１９８１年に新耐震基準が施行され、また２０００年には基本構造部分についての１０年間の瑕疵担保責任（欠陥があったり、契約と違う内容になっていたら業者が責任を持って修理する、ということ）が義務化され、特にデベロッパー側で対策をしていなくてもこれらの基準に則っていさえすれば、安全＋安心のパーフェクトな状態に思えます。

ですが、売主が倒産してしまったら？

中古物件を購入したら？

マンションが地震で倒壊してしまったとき、保証はされるのでしょうか。

・・・答えはＮＯです。

法律で定められている１０年保証は、売主が倒産してしまったら保証する者がいなくなります。

また転売により所有者が変わると、適用されません。

業者が不誠実で、瑕疵を認めない（！）ということだって考えられます。

安心・安全なマンション選びの第一歩は、もちろん、構造のしっかりしたマンションを探すことですが、次にポイントとなるのが、タイトルでいう【１０年保証住宅】であるかどうか。

つまり、保険に入っているということです。

代表的な財団法人住宅保証機構の「住宅性能保証制度（10年保証制度）」に登録している物件なら、万一、売主が倒産しても保険で保証されます。

国土交通省の発表では、２００９年には売主に対し、保険加入を義務づける方針とのことですが、今、まさに購入を検討している方にとっては、現在の任意加入の状態で保険に加入しているかどうかで売主の誠意、信頼度を判断することもできます。

迷ったら、このマーク。物件のホームページやパンフレットの設備仕様・構造ページで確認しましょう！

■財団法人住宅保証機構

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(annie)

※上記の内容は、掲載(08/10/26)時の概要を基に作成しております。

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