住まいの『保険』と『評価制度』について（Ｐａｒｔ２）

山田建設では、安心して住まいを購入できるよう

『住宅性能保証制度』　と　『住宅性能表示制度』　を

利用しています。

この２つの制度、名前は似ていますが、一体どのような

制度なのでしょうか？今回は『住宅性能表示制度』の説明です。

安心と安全の証『住宅性能表示制度』とは？

この制度は、住まいの「性能」を評価するもので

義務ではありません。

不動産会社とは別の第三者機関が、住宅の建物性能を

法律で定められた基準に沿ってチェックしてくれます。

建物のチェックは、設計と建設の２段階にわたって行われます。

設計段階での評価は「設計住宅性能評価書」として

モデルルームなどで見る事ができます。

建物が完成してから交付されるのは「建設住宅性能評価書」

です。この２つの評価結果は「住宅性能評価書」にまとめられて

購入者に交付されます。

「建設性能評価書」が交付された物件は、万が一

トラブルが起きた時にも心強い味方になります。

購入した住宅に欠陥があった場合や、売主や施工会社との

トラブルの調停、仲裁をする「指定住宅紛争処理機関」が

利用でき、建物のことだけでなく契約内容についてなど

さまざまなトラブル時に相談できます。

■　住宅性能表示制度のメリット　■

住まいの性能がわかりやすい

「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など

１０分野の性能項目について、等級や数値で表示します。

外見からでは判断できない建物の性能の違いが

専門知識がなくても分かりやすく理解でき安心です。

第三者機関の専門家が性能をチェックするので安心

評価は、国土交通大臣から指定された、登録住宅性能評価機関に

所属する評価員が行います。しかも、設計段階と建設工事・完成段階の

２段階のチェックがあり、求められている性能どおりに設計がなされ

また評価を受けた設計どおりに工事が進められているかどうかを

チェックします。

万一のトラブルにも安心できる

建設住宅性能評価を受けると、万一、トラブルが起きても

「指定住宅紛争処理機関」が迅速・公正に対応してくれます。

手数料も１件１万円というのも安心です。

山田建設では、自社に在籍する一級建築士による確認を

行うだけでなく、第三者機関が行う制度を利用することで

住む人の｢安心・安全｣を追求しています。

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(DRK)

※上記の内容は、掲載(09/5/1)時の概要を基に作成しております。

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